Depuis longtemps, l’immobilier reste une valeur refuge qui répond à des objectifs de développement ou de diversification du patrimoine des investisseurs particuliers ou professionnels. Les raisons d’envisager un investissement immobilier peuvent être multiples, par exemple, pour diversifier son patrimoine, générer des revenus complémentaires, pour préparer sa retraite ou sa transmission, optimiser sa fiscalité…
A ce titre, il existe de nombreuses solutions d’investissement locatif, direct ou indirect (SCPI), qui s’accompagnent parfois de dispositifs fiscaux particuliers comme l’investissement dans le cadre de la Loi Pinel ou encore la location meublée non professionnelle (LMNP).
Néanmoins, la sélection d’un bien immobilier locatif peut s’avérer difficile voire fastidieuse. Au sein de Sélène Patrimoine, nous sélectionnons, en toute impartialité, des programmes auprès de promoteurs reconnus et qui répondent à de multiples critères qualitatifs très précis comme l’emplacement, la corrélation du prix au m2 avec le marché local neuf et ancien, le potentiel de plus-values futures, la qualité de construction, le gestionnaire…
Nous nous attachons à ce que le bien immobilier corresponde au mieux aux objectif et la situation de chaque client et ce dans une perspective long terme. Dans le cadre d’une analyse détaillée de votre patrimoine, nous vous accompagnons également sur la structure de détention : directe ou indirecte.
Nous supervisons la coordination globale de l’investissement avec les différents intervenants : promoteur, banquier, assureur, gestionnaire…